עריכת צוואה, למען השקט הנפשי שלכם, ולטובת המשפחה כולה. אף אחד לא אוהב לחשוב על יום לכתו מן העולם. אבל לטובת הקרובים לכם, חשוב לערוך צוואה שתפרט את הרכוש שצברתם בחייכם בעמל רב, ולמי ברצונכם להעניק אותו. צוואה הנו המסמך המשפטי היחיד באמצעותו ניתן להוריש את רכושכם, זהו המסמך האחרון …
רישום בן זוג כשותף לבעלות בדירה בטאבו שנרכשה טרם הנישואין מצריך ביצוע עסקה לכל דבר. במידה ובני הזוג מתגוררים בדירה, אפשר להפעיל סעיפים מסוימים מחוק מיסוי מקרקעין ומתקנות מס רכישה בכדי לבקש פטור מתשלום מלא של מס שבח ומס רכישה. זוהי עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין המצריכה ניסוח נכון של …
רכישת דירה מקבלן עבור זוג לקוחות יקר לליבי. ליוויתי אותם גם במכירת בית קרקע לאחר שהילדים גדלו ועזבו את הבית. הסכמי רכישה מקבלן כוללים מאות עמודים. עמודים של תנאים משפטיים ומסחריים, תוכניות, מפרטים, נספחים מיוחדים בקשר לליווי הבנקאי, נספח חוק המכר, להבטחת כספיי הקונה, דוגמאות לפנקס שוברים, לערבות חוק מכר, …
קשישה דמנטית מינתה את אחד מילדיה להיות אחראי על ענייניה. ארבעת אחיו טענו שהוא ניצל לרעה את מעמדו והעביר לרשותו את דירותיה. בת 87 תטופל באמצעות גורם חיצוני אף שחתמה על ייפוי כוח מתמשך לטובת בנה. כך קבע לאחרונה בית המשפט למשפחה בירושלים. ברקע הקביעה: תביעה לביטול ייפוי הכוח שהגישו …
מס שבח הינו מס שמקור חיובו בחוק מיסוי מקרקעין המוטל על מוכר בעת מכירת נכס נדל"ן על השבח שנצבר בין שווי הרכישה לשווי המכירה בניכוי הוצאות מוכרות כמו שכ"ט עו"ד, הוצאות השבחה, מס רכישה, עמלת תיווך ועוד. החישוב הינו באחוזים משתנים על פני תקופות שונות. מועד החיוב בתשלום מס ששבח …
הסכם חלוקת עיזבון שנחתם בין כל היורשים גובר על הוראות חוק הירושה וגם על הוראות צוואה. והכי חשוב לדעת – על הסכם חלוקת עיזבון חותמים לפני שמחלקים בפועל את הירושה. זאת אומרת, לפני שמעבירים דירה על שם היורשים בטאבו ולפני שמחלקים את הכספים בבנק. רק חלוקה ראשונה בפועל באמצעות הסכם …
פורסם ע"י רשות המסים ביום 16.1.2024 המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2023 לא שולם מס על שווי שעד 1,919,155 ₪ ממחיר הדירה, …
בעלי נחלות שימו מעכשיו ניתן להקים דונם סולרי בחלקה א׳ בכל נחלה – בהליך מהיר ומקוצר ולייצר אנרגיה ירוקה ומקור הכנסה משמעותי! פחות בירוקרטיה : שר האנרגיה והתשתיות, חה"כ ישראל כ"ץ, יזם התנעה של הליך רישוי מקוצר להקמה של אנרגיה מתחדשת בשטח של עד 1 דונם בחלקה א' בכ-30,000 הנחלות …
השבוע טיפלתי במקרה מורכב, שאלו אותי האם ניתן למנות אפוטרופוס על אדם שיש לו ייפוי כוח מתמשך שכבר הופעל ומיופה הכוח כבר פועל עבורו? אז התשובה היא – כן, בהתמלא תנאים מסויימים. חשוב לדעת שבהתאם לחוק קיימים יחסי גומלין בין ייפוי כוח מתמשך לאפוטרופסות/ כמו גם סנקציות שניתן להפעיל במצבים …
זהו אחד מהפתרונות המשפטיים האפשריים בשאלה כיצד וכמה להגביל את העברת הרכוש לאחר על ידי בן הזוג הנותר בחיים. לזוג הזה ערכתי גם את הצוואה ההדדית וכעת טיפלתי בצו קיום הצוואה לאחר פטירת בן הזוג הראשון. הצוואה כוללת סעיף לפיו בן הזוג שיוותר בחיים אחרון אינו יכול למכור את בית …
