על עורך הדין להסביר לכל הנוכחים יחד – לממנים ולמיופיי הכוח, את הנושאים הבאים: משמעות משפטית – העברת סמכויות מהממנה למיופיי הכוח, למעט 3 קבוצות חריגים. קבוצת חריגים 1 – פעולות שמיופה הכוח לא יכול לעשות במקום הממנה בשום מקרה. למשל: המרת דת, לבחור בבחירות לכנסת, לחתום על צוואה ועוד. …
הורים לשמונה הותירו נחלה שכבר שנים אין בה פעילות חקלאית. בית המשפט קבע שהבן שגר בה יקבל את הזכויות בכפוף לכך שיפצה את יתר היורשים. בית המשפט למשפחה בירושלים הכריע לאחרונה בסכסוך בין שמונה אחים בנוגע לגורל המשק במושב שהותירו הוריהם: רוב היורשים דרשו שהחלקה תימכר בשוק החופשי, ורק אחד …
לאחרונה פנתה אליי משפחה לצורך הפעלת ייפוי כוח מתמשך לאם, עבורה גם ערכתי את ייפוי הכוח המתמשך. במצב זה, יש להגיש תצהירים חתומים של כל מיופיי הכוח ולעיתים גם אישור רפואי המעיד כי הממנה אינו כשיר. משפחה שלא נערכה מראש, ולא הכינה ייפוי כוח מתמשכים, נאלצת לפנות לבית המשפט למתן …
האם זו דירה יחידה של המוכר? גורם מכריע אם המוכר ישלם מס שבח או לא. מתי נרכשה הדירה ובכמה? במידה וזו לא הדירה היחידה משפיע על שימוש בהטבת חישוב מס שבח לינארי לתשלום מס מופחת. ההטבה רלוונטית רק לדירות שנרכשו לפני 2014. האם זו דירת ירושה? משפיע על סוג הפטור …
חשוב – הורים ששולחים את ילדיהם הקטינים לחו"ל עם מלווה אחר, גם אם אלה סבא-סבתא, אחים גדולים – יש לצייד את המלווים במסמך חתום על ידי ההורים, מאושר על ידי נוטריונית לפיו ההורים מסכימים ליציאת הקטין עם המלווים. באישור האחרון שעשיתי – במשטרת הגבולות אכן ביקשו לראות טופס הסכמת הורים …
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים יתר היורשים השתלטו על הדירה ומתגוררים בה כבר שנים רבות ללא תשלום דמי שימוש ראויים או תשלום החלק בשווי הדירה. במקרה כזה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. לא בטוחים מה הזכויות שלכם? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 0549981611
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים אישור רפואי על אי כשירות הממנה מהווה אסמכתא בטוחה לכניסה לתוקף של ייפוי הכוח המתמשך. עדיין מתלבטים מה עדיף? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 0549981611
בשיחת טלפון ראשונה עם לקוחות שהתעניינו ברכישת דירה מקבלן, שאלתי האם חתמו אצל הקבלן על מסמך כלשהו. ישר ענו: "לא, מה פתאום, לא חתמנו על כלום". תחקרתי עוד קצת, לאחר עוד שאלה שתיים, התברר שחתמו על מסמך וגם הפקידו סכום כסף. הלקוחות לא ידעו על מה חתמו, לא קראו, ולא …
לעיתים מדובר על תיקי בניין עם היקף רב של מסמכים שחלקם אינם סרוקים. אז נדרש לעיין בהם פיזית במשרדי ההנדסה בעירייה. בין היתר, חשוב לוודא שקיים היתר בניה, שמספרו תואם למידע הקיים ברשותנו, לעיין בטבלת שטחים, לאתר ולזהות את הדירה והצמדותיה, לבדוק שהתשריטים מאושרים ותואמים לתשריטים ממסמכי הבית המשותף בטאבו. …
במקרה הזה – נסיבות עריכת וחתימת הצוואה מעידות כי בעת כתיבת הצוואה המצווה היה נתון להשפעה בלתי הוגנת. המבחנים העיקריים אותם יש לבחון הינם, מבחן התלות והעצמאות, מבחן התלות והסיוע, מבחן קשרי המצווה עם אחרים ומבחן נסיבות עריכת הצוואה. המבחן הבסיסי להכרעה בדבר קיומה ועוצמתה של תלות הוא מבחן העצמאות. …
