מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה ומתי תפגשו איתם?

מס שבח הינו מס שמקור חיובו בחוק מיסוי מקרקעין המוטל על מוכר בעת מכירת נכס נדל"ן על השבח שנצבר  בין שווי הרכישה לשווי המכירה בניכוי הוצאות מוכרות כמו שכ"ט עו"ד, הוצאות השבחה, מס רכישה, עמלת תיווך ועוד.  החישוב הינו באחוזים משתנים על פני תקופות שונות. מועד החיוב בתשלום מס ששבח …

הסכם חלוקת עיזבון שנחתם בין כל היורשים מאת עורכת הדין אפרת יוסים

הסכם חלוקת עיזבון שנחתם בין כל היורשים גובר על הוראות חוק הירושה וגם על הוראות צוואה. והכי חשוב לדעת – על הסכם חלוקת עיזבון חותמים לפני שמחלקים בפועל את הירושה. זאת אומרת, לפני שמעבירים דירה על שם היורשים בטאבו ולפני שמחלקים את הכספים בבנק. רק חלוקה ראשונה בפועל באמצעות הסכם …

עדכון מדרגות מס רכישה לשנת 2024 בהתאם לעליית המדד בשנת 2023

פורסם ע"י רשות המסים ביום 16.1.2024 המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה.  לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2023 לא שולם מס על שווי שעד 1,919,155 ₪ ממחיר הדירה, …

בשורה לכל בעלי הנחלות במושבים הכפריים במדינת ישראל

בעלי נחלות שימו מעכשיו ניתן להקים דונם סולרי בחלקה א׳ בכל נחלה – בהליך מהיר ומקוצר ולייצר אנרגיה ירוקה ומקור הכנסה משמעותי! פחות בירוקרטיה : שר האנרגיה והתשתיות, חה"כ ישראל כ"ץ, יזם התנעה של הליך רישוי מקוצר להקמה של אנרגיה מתחדשת  בשטח של עד 1 דונם בחלקה א' בכ-30,000 הנחלות …

יחסי גומלין בין יפוי כוח מתמשך לאפוטרופסות

 השבוע טיפלתי במקרה מורכב, שאלו אותי האם ניתן למנות אפוטרופוס על אדם שיש לו ייפוי כוח מתמשך שכבר הופעל ומיופה הכוח כבר פועל עבורו? אז התשובה היא – כן, בהתמלא תנאים מסויימים. חשוב לדעת שבהתאם לחוק קיימים יחסי גומלין בין ייפוי כוח מתמשך לאפוטרופסות/ כמו גם סנקציות שניתן להפעיל במצבים …

צו קיום צוואה הדדית עם רישום הערה בטאבו לאחר פטירת בן הזוג הראשון על הגבלת מכירת בית המגורים

זהו אחד מהפתרונות המשפטיים האפשריים בשאלה כיצד וכמה להגביל את העברת הרכוש לאחר על ידי בן הזוג הנותר בחיים. לזוג הזה ערכתי גם את הצוואה ההדדית וכעת טיפלתי בצו קיום הצוואה לאחר פטירת בן הזוג הראשון. הצוואה כוללת סעיף לפיו בן הזוג שיוותר בחיים אחרון אינו יכול למכור את בית …

ההבדלים בין ייפוי כוח מתמשך בעניינים הרפואיים לייפוי כוח רפואי מכוח חוק החולה הנוטה למות

ייפוי כוח רפואי או מסמך הנחיות רפואיות מכוח חוק החולה הנוטה למות הינם המסמכים המשפטיים היחידים המאפשרים קבלת החלטות רפואיות על אדם גוסס, האם ליתן או לא ליתן לו טיפול מאריך/מציל חיים. ייפוי כוח מתמשך בעניינים רפואיים חל רק על עניינים רפואיים שבשגרה ומכוחו לא ניתן לקבל החלטות בעניינים החוסים …

זכיתי בלקוחות מפרגנים, לא מובן מאליו, תודה

במקצוע שלי, לניסיון רב שנים יש תפקיד מכריע במציאת פתרון יעיל מהיר וזול ללקוח. את התיק הזה קיבלתי אחרי ששכב ללא מעש אצל כמה עורכי דין אחרים, במשך כמה שנים התגלגל ממשרד למשרד, והלקוח היה במצב של ייאוש מסיום הרישום של הזכויות בטאבו בנכס עם מאפיינים מורכבים לייעוץ משפטי – …

מפרוץ המלחמה הוכרז מצב מלחמה מיוחד בבתי המשפט ומתקיימים דיונים דחופים או דיונים בעניינים מסויימים, ובעיקר בבתי המשפט לענייני משפחה

הרבה דיונים בוטלו. הרבה מגוייסים ומגוייסות למילואים, מקרב עורכי הדין, הצדדים, עוזרים משפטיים ועובדי בתי המשפט. היום הופעתי בדיון בבית המשפט לענייני משפחה לאחר שהצדדים, השופטת, והמזכירות אישרו כי אין מניעה לקיים את הדיון.  בתום הדיון הצדדים השכילו להגיע להסדר מוסכם שחוסך להם הרבה מתח, עצבים, זמן, ועלויות משפטיות. מעבר …

עדכון חשוב: ממנה גם יכול לחתום על ייפוי כוח מתמשך מרחוק

האפוטרופוס הכללי התיר חתימה על ייפוי כוח מתמשך באמצעות עריכת שיחת וידאו חזותית. דרך המלך לעריכת ייפוי כוח מתמשך הייתה ועודנה באמצעות מפגש פיזי בין הצדדים הרלבנטיים – בין עורך הדין לבין הממנה ולבין מיופה/מיופי הכוח, בהתאם להוראות הדין.  עם זאת, נוכח מצב המלחמה בו אנו נמצאים בימים אלה, ניתן …