חלוקת ירושה היא צעד טבעי לאחר קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה.אבל פעולה אחת לא נכונה בעיתוי הלא נכון עלולה לייצר חבות מס של מאות אלפי שקלים – שניתן היה למנוע. כאן נכנס לתמונה הסכם חלוקת עיזבון. הסכם חלוקת עיזבון – לא מסמך טכני הסכם חלוקת עיזבון הוא כלי …
מכירת דירת ירושה אינה תמיד פשוטה, ולעיתים היא כרוכה בחבות מס משמעותית – בעיקר כאשר למוריש הייתה יותר מדירת מגורים אחת במועד פטירתו. במקרים כאלה, היורש עשוי לשלם מס שבח בעת מכירת הדירה, גם אם מדובר בנכס שהתקבל בירושה ולא נרכש על ידו. מתי חל מס שבח על דירת ירושה? …
רבים בישראל סבורים בטעות שצוואה עורכים רק בגיל מבוגר.בפועל, צוואה היא כלי משפטי רלוונטי בכל שלב בחיים, ולעיתים דווקא בגיל צעיר היא חיונית יותר. למה זו טעות לחכות? חוק הירושה קובע כללי ברירת מחדל לחלוקת העיזבון.כל עוד אין צוואה – החוק מחליט במקומכם, גם אם התוצאה אינה תואמת את רצונכם, …
לא פעם, כבר בשלבים מוקדמים של הדיון, מפעיל בית המשפט “הצעה” מוכרת:הכרעה לפי סעיף 79א לתקנות סדר הדין האזרחי, קיצור דרך שנועד לחסוך זמן שיפוטי ולסיים את התיק במהירות. על פניו, זה נשמע מפתה.בפועל, מדובר בהחלטה שדורשת שיקול דעת משפטי זהיר. מהי הכרעה לפי סעיף 79א? סעיף 79א מאפשר לבית …
יום חתימה שמח!מכירת דירה בתל אביב בוצעה באמצעות חתימה על ייפוי כוח בלתי חוזר בהיוועדות חזותית – פתרון משפטי יעיל, בטוח וחוקי בעסקאות מקרקעין. מהו ייפוי כוח בלתי חוזר? ייפוי כוח בלתי חוזר בעסקת מקרקעין הוא מסמך משפטי בעל משמעות עמוקה, שכן הוא מקנה סמכות שאינה ניתנת לביטול לביצוע פעולה …
ברח' אלונים 16 רמת גן הח"מ, עו"ד אפרת יוסים, בתפקידה כמנהלת עיזבון קליר לביא ז"ל, מתכבדת להזמין בזאת הצעות לרכישת הזכויות בדירת מגורים בקומה ראשונה מעל קומת קרקע בבית צמוד קרקע וגינה במקרקעין ברחוב אלונים 16 ברמת גן והידועים כחלקה 51 בגוש 6109 תתי חלקות 4-5-6 (להלן: "המקרקעין") כמפורט במסמכי …
כאשר אדם נפטר והותיר אחריו ייפוי כוח מתמשך, מיופה הכוח לענייני הרכוש רוכש סמכות מעשית לפעול גם לאחר הפטירה.הדין מאפשר למיופה הכוח להמשיך ולהפעיל את חשבון הבנק של המנוח במשך 90 ימים ממועד הפטירה. מה מיופה הכוח יכול לעשות בתקופה זו? במהלך 90 הימים שלאחר הפטירה, מיופה הכוח מבצע פעולות …
מה צריך לדעת לפני רכישת דירה לקטין? רכישת דירה ורישומה על שם קטין, מצריך בין היתר: את אישור בית המשפט, ותשלום מס רכישה של 8%, אם להורים יש דירה על שמם, שכן, רשות המסים ממסה "תא משפחתי אחד" בו נכללים הורים וילדים מתחת לגיל 18. בטרם ביצוע פעולות בנדל"ן או …
יום חתימה שמח! מתי בודקים אם יש חיוב בהיטל השבחה? במכירת נכס בעל מאפיינים מוגברים לקיומן של זכויות בניה נוספות, למשל כשצמודה לדירה קרקע או גג עם פוטנציאל לבניה, או אם יש אינדיקציה לאישור של תוכנית חדשה על המקרקעין, קיימים מצבים נוספים. לכן אם אתם מתכננים למכור נכס, הטיפ שלי …
