לינק לכתבה לחצו כאן. תביעה נגד יזמית על פרויקט פינוי בינוי תעוכב עד לסיום בוררות בעלת שתי דירות בבניין תבעה את החברה בטענה שדרשה ממנה פתאום לשלם 400 אלף שקלים על שדרוג הדירות שתקבל. אלא שהשופטת הסכימה עם טענת החברה כי לפי ההסכם הסכסוך אמור להתנהל בפני בוררת שופטת בית …
בינתיים, בשנים אלה בוצעה פרצלציה ונרשם בית משותף, וכדי לרשום את זכות הבעלות של הבעלים הנוכחי בטאבו, הדבר מצריך קודם רישום זכויות הבעלים הקודמים. דהיינו – התחקות ואיתור של הבעלים מלפניי 30 שנה או במקרה הטוב, איתור ייפוי הכוח הבלתי חוזר שחתמו עליו, כולל קבלת כתב העברה מעורך הדין שלטובתו …
סרטון הסבר קצר שלי, לחצו כאן. חלוקת המגרשים וזכויות הבניה נגזרים מהקבוע בצו רישום הבית המשותף. במקרה שלנו קבוע כי כל אחד משני המגרשים על החלקה אמורים להיות שווים בגודלם וזכויותיהם. גם חוק המקרקעין וגם פקודת הנזיקין מקנים זכות לפיצוי במקרים כגון אלה. נתקלתם בסוגיה בענין המקרקעין שלכם? לא בטוחים …
את הדירה מכרו זוג מבוגרים, אך בפועל הדירה רשומה רק על שם המוכרת. אמנם, על מסמכי העסקה נדרשת חתימת המוכרת בלבד, אך הרוכש התכוון לממן חלק מהרכישה באמצעות נטילת משכנתא מהבנק כאן העניין מסתבך – במצב דברים בו דירה נמכרת ע"י יחיד שיש לו בן זוג – הבנק תמיד דורש …
מזל טוב לזוג המהמם ששידרג לדירה גדולה יותר בתוך שכונת אם המושבות מוכרים או רוכשים דירה? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
עיריית גבעתיים מתכננת מזה מספר שנים תוכנית התחדשות עירונית כוללת בעיר (תכנית 503-0505818 : גבעתיים – צפון מערב) ומגבשת אף תוכניות נקודתיות לפי אזורים. כדי לתת לה את הזמן לגבש את התוכניות מבלי שייקבעו עובדות בשטח שעשויות לסכל אותה הוצאו הגבלות על האפשרות לבצע שינויים מבניים באזורים מסוימים ובכלל זה …
יום חתימה שמח! את הלקוחה הזו אני מלווה ב 2 עסקאות. האחת מכירת דירתה ברמת גן, והשניה, שעדיין בעבודה, רכישת זכויות מגורים בדיור מוגן. על שני ההסכמים להיות מסונכרנים אחד עם השני בגובה התשלומים, מועדים וביצוע ההתחייבויות, כדי שהכל ידפוק כמו שצריך רכישת זכויות מגורים ביחידה בדיור מוגן הנה עסקה …
הכי כייף לקבל מילים חמות על עבודה קשה שעשיתי ללקוחות. בורכתי בלקוחות מפרגנים, לא מובן מאליו! חושבים שאין ברירה? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
יום חתימה שמח! חתימת חוזה שכירות לבעל דירה, שאת הרכישה של הדירה הוא גם עשה דרכי. חוזה שכירות צריך לשמור על בעל הדירה מהפרות של השוכרים ולאפשר, במידת הצורך פינוי מהיר וגביית חובות ונזקים עתידיים. חוזה לא מתאים שלא נערך על ידי עורך דין, ואינו מותאם לדירה ולצדדים, למשל, שימוש …
ייצגתי רוכש חנות ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן. בעסקה הזו התעסקנו רבות עם סוגיית המע"מ. למשל: מתי ישולם מע"מ, מי זכאי לנכות את המע"מ כמס תשומות, על מי חלה חובת הדיווח והתשלום, האם משלמים מס רכישה על רכיב המע"מ. ב – 3 מצבים שונים ישולם מע"מ על עסקת נדל"ן. הראשון: בשל …
