יום חתימה שמח! מכירת דירה בשכונת רמב"ם הותיקה בראשון לציון יחד עם המתווך האגדי והמנוסה אלכס דיאמנט בעסקה הזאת, כבאת כוח המוכרים, אני מטפלת גם בבקשה לבית המשפט לענייני משפחה בראשון לציון לאישור מכירת הדירה. מדובר בדירה של ממנה שהופעל לגביה ייפוי כוח מתמשך, וכיום מיופיי כוחה נדרשו למכור את …
יום חתימה שמח! ערכתי הסכם ממון לזוג עם ילדים מנישואין קודמים. בני הזוג ביקשו להכליל הוראות המסדירות את היחסים בין בן הזוג לבין יורשיו במקרה של פטירה והוראות הנוגעות לחלוקת זכויות רכושיות ליורשים. הנחיות מעין אלה מקפלות בתוכן עסקאות בירושה שלא במסגרת צוואה האסורות בהסכם ממון מכוח סעיף 8 לחוק …
יום חתימה שמח! ייצגתי רוכשים של דירה בפרויקט מחיר למשתכן באשקלון. על אף שמדובר בפרויקט שהמסמכים שלו מאושרים על ידי משרד השיכון, חשוב להיות מיוצגים ע"י עורכת דין מטעמכם ברכישת הזכויות. במקרה הזה, שינוי במתווה התשלומים שעשיתי יזכה את הלקוחות שלי בחיסכון של עשרות אלפי שקלים במחיר התמורה הסופי, וזו …
אם אתם מצויים בהליך רכישת דירה ראשונה ממש בימים אלה, אז עשו לעצמכם טובה ותחתמו על חוזה הרכישה רק לאחר יום שני הבא, ה 15 לינואר. בימים אלה אפשר לחסוך כמה אלפים בתשלום מס הרכישה, בצורה פשוטה וללא טריקים, וזאת על ידי קביעת מועד חתימת החוזה לאחר ה- 15 בינואר, …
השבוע בדקתי מסמכים של פרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה ובניה בבניין בחולון מטעם בעלת דירה בבניין. לדיירים אמנם יש עורך דין המייצג את כלל הקבוצה, אך לפני ביצוע עסקת נדל"ן מורכבת בדירה שלכם, חייבים להיות מיוצגים גם באופן עצמאי באמצעות עורכת דין שתבדוק את מסמכי העסקה לפני תחילת החתימות. עסקה …
ההורה, הממנה יכול לקבוע שאדם ספציפי יהיה מיופה הכוח ואחראי על ענייניו הרכושיים, האישים והרפואיים, ולפרט רשימה של עניינים. ניתן למנות מספר מיופיי כוח שיהיו אחראיים על עניינים שונים, לקבוע את חלוקת התפקידים ביניהם, להתוות הנחיות מקדימות לניהול כל אחד מהעניינים, לבחור אנשי מקצוע שעל מיופה הכוח להתייעץ עמם בטרם …
השבוע טיפלתי באמא יחידנית לבייבי קטן שחשוב לה לדאוג לעתיד הקטין. מעבר לעובדה שאני גאה בה על המודעות לנושא החשוב הזה, חשוב לתמוך במשפחות של הורים יחידנים כי לכל אחד יש את הזכות למשפחה אז – מדובר במסמכים הכוללים עקרונות מנחים לגידול הילדים, מי יהיה אפוטרופוס על הקטינים אם חו"ח …
עיקולים שנושים של המוכרים יטילו על הזכויות בדירה שכבר מכרו אך עדיין רשומה על שמם ולא על שם הרוכשים – מחייב הליך בימ"ש. מחסור במסמכיי עסקה מקוריים. הפסקת פעילות של עורך הדין שטיפל ברכישה לפניי שנים רבות ולכן לא ניתן לאתר דרכו מסמכים מקוריים. פטירה של המוכרים בשילוב מחסור בייפוי …
התיקון לחוק חוסך משמעותית כסף לרוכשי דירות מקבלן – מעתה קבלנים יכולים להצמיד רק 40% משווי הדירה למדד תשומות הבניה, ואת ה 20% הראשונים הם אינם יכולים להצמיד כלל. דהיינו, לרוכש תנתן אפשרות לשלם לפחות 20% בחתימת החוזה ללא כל הצמדה. במקביל, כל תשלום נוסף על הדירה יחולק כך ש …
את הדירה מכרו זוג מבוגרים, אך בפועל הדירה רשומה רק על שם המוכרת. אמנם, על מסמכי העסקה נדרשת חתימת המוכרת בלבד, אך הרוכש התכוון לממן חלק מהרכישה באמצעות נטילת משכנתא מהבנק כאן העניין מסתבך – במצב דברים בו דירה נמכרת ע"י יחיד שיש לו בן זוג – הבנק תמיד דורש …
