עורך דין המלווה פרויקט התחדשות עירונית אמון על ההיבטים המשפטיים בעסקה למשל: ביטוחים מתאימים להיקף הפרויקט, ערבויות, לוחות זמנים, מנגנון שחרור כספים לקבלן ותשלומים, בדיקת מאפיינים משפטיים של הבניין והדיירים, עמידה בתנאיי עבודה ותקינה עפ"י חוק, פיצויים במידת הצורך, ועוד נושאים רבים וחשובים שחובה להסדיר בחוזה שכל הצדדים חתומים עליו. …
המפקח על רישום מקרקעין בחולון, אורי שלומאי, קיבל לאחרונה תביעה שהגישו בעלי דירות בבניין בעיר נגד שני שכנים שלהם, וחייב אותם לחתום על הסכם תמ"א 38. המתנגדים טענו בין היתר שהפרויקט יקטין את הכניסה לדירותיהם לטובת מעלית לדירות החדשות, אך המפקח הבהיר שאין מניעה בחוק לאשר בנייה ברכוש המשותף על …
חברת בנייה מקדמת פרויקט תמ״א 38 בבניין במרכז ראשון לציון. רגע לפני שקיבלה היתר בנייה הטילה הוועדה המחוזית מגבלות האוסרות על הוצאת היתרים באזור למשך שנה. המגבלות הוטלו לצורך הכנת תכנית פינוי בינוי כוללת במתחם, בהמשך לבקשת הוועדה המקומית. ערר שהגישה היזמית נדחה ברוב דעות. לעמדת חברי דעת הרוב יש …
האם דיירים שניהלו משא ומתן עם יזם לביצוע פרויקט תמ"א 38 מחוייבים בפיצויים לאותו יזם לאחר שהתקשרו עם יזם אחר? בפסק דין שניתן ביום 13.12.2020 בבית משפט השלום בתל אביב דנו בשאלה זו ובשאלות משפטיות נוספות שהתעוררו, למשל: האם נכרת הסכם מחייב בין יזם לדיירים לביצוע פרוייקט תמ"א 38? והאם הדיירים פרשו …
🏗️הבניין השכן שלכם הגיש בקשה להיתר בניה לפרויקט תמ"א 38? העירייה פרסמה אפשרות להגשת התנגדות? ☝️דעו, שיש לכם רק 14 יום להגיש את ההתנגדות📅 ☝️דעו, כי יש לכם זכות להוציא את היתר הבניה שהתבקש, ולבדוק האם הוא תואם לחוק התכנון והבניה ותקנותיו ולהוראות תמ"א 38, והאם ההקלות שהתבקשו על ידי …
