סרטון הסבר קצר שלי, לחצו כאן. חלוקת המגרשים וזכויות הבניה נגזרים מהקבוע בצו רישום הבית המשותף. במקרה שלנו קבוע כי כל אחד משני המגרשים על החלקה אמורים להיות שווים בגודלם וזכויותיהם. גם חוק המקרקעין וגם פקודת הנזיקין מקנים זכות לפיצוי במקרים כגון אלה. נתקלתם בסוגיה בענין המקרקעין שלכם? לא בטוחים …
בקישור כאן. במשפט אחד – תניית בוררות בהסכם אינה אות מתה! על הצדדים לכבדה בטרם פניה לערכאות משפטיות. בעלת שתי דירות בבניין תבעה את החברה בטענה שדרשה ממנה פתאום לשלם 400 אלף שקלים על שדרוג הדירות שתקבל. אלא שהשופטת הסכימה עם טענת החברה כי לפי ההסכם הסכסוך אמור להתנהל בפני …
המחקר מומן באמצעות מענק מחקר מקרן הלן באדר ונעשה בשיתוף האפוטרופוס הכללי, משרד המשפטים. להלן קמצוץ מתוצאות המחקר: השימוש בייפוי כוח מתמשך הולך ותופס תאוצה בשנים האחרונות. נראה כי כלי זה אכן משיג את מטרתו – לשמש כלי תכנון מוקדם, אם כי יחלוף זמן עד אשר נוכל לראות את תרומתו …
את הדירה מכרו זוג מבוגרים, אך בפועל הדירה רשומה רק על שם המוכרת. אמנם, על מסמכי העסקה נדרשת חתימת המוכרת בלבד, אך הרוכש התכוון לממן חלק מהרכישה באמצעות נטילת משכנתא מהבנק כאן העניין מסתבך – במצב דברים בו דירה נמכרת ע"י יחיד שיש לו בן זוג – הבנק תמיד דורש …
עם זאת, ניתן לעקוף את אישור משרד החוץ באמצעות אישור אפוסטיל מבית משפט על גבי טופס שונה מהטופס הייעודי – ובלבד שהגורם בחו"ל אישר את השינויים בטפסים שיוגשו לו. אישורים נוטריוניים שכיחים נוספים: אימות חתימה אישור עשיית צוואה אישור העתק אישור נכונות לתרגומים אישור שפלוני נמצא בחיים אפרת יוסים, נוטריונית …
הבה נעשה סדר בהבדלים ביניהם. אז – הסכם ממון מכוח חוק יחסי ממון חל רק על זוגות נשואים. לכן, הסכם שכותרתו "הסכם ממון" מיועד לזוגות נשואים או כאלה העומדים להינשא זמן קצר לאחר חתימת ההסכם. הסכם חיים משותפים מיועד לכל הזוגות שחוק יחסי ממון לא חל עליהם – ידועים בציבור, …
מזל טוב לזוג המהמם ששידרג לדירה גדולה יותר בתוך שכונת אם המושבות מוכרים או רוכשים דירה? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
בעלות אינסטרומנטאלית; זכיתי בהחלטה תקדימית, ראשונה מסוגה בסוגיה שטרם נידונה בעבר. זכיתי כאן פעמיים, גם שהחלטה ראשונה מסוגה תהיה על שמי וגם שועדת הערר קיבלה את העמדה שלי בתיק. ועדה מקומית ת"א סירבה להעניק פטור מהיטל השבחה בפרויקט הרחבת מרפסות שמש, מכוח סעיף 19(ג) לתוספת שבחוק התכנון והבניה, המעניק פטור …
רישום הערת אזהרה בטאבו על הצורך בהסכמה לצורך ביצוע עסקת מכר. מתאים למצבים מיוחדים, למשל לצורך שמירה על זכויות אדם עם צרכים מיוחדים או כאשר לבעלי זכויות בנכס נדל"ן יש התחייבות כלפיי אחר, והצדדים מעוניינים להבטיח שהנכס לא יימכר ללא מתן הסכמה של אותו אדם כלפיו הבעלים התחייב. מצריך עריכת …
