מכירת דירת ירושה אינה תמיד פשוטה, ולעיתים היא כרוכה בחבות מס משמעותית – בעיקר כאשר למוריש הייתה יותר מדירת מגורים אחת במועד פטירתו. במקרים כאלה, היורש עשוי לשלם מס שבח בעת מכירת הדירה, גם אם מדובר בנכס שהתקבל בירושה ולא נרכש על ידו. מתי חל מס שבח על דירת ירושה? …
ישנן פעולות נוספות הדורשות אישור בימ"ש (מפורט בסעיף 32ו.(ד) לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות תשכ"ב 1962), למשל: שעבוד זכות במקרקעין, מתן ערבות/הלוואה, משיכת כספים מקופת גמל. בית המשפט בוחן האם הפעולה המבוקשת מיטיבה עם האדם שהופעל לגביו ייפוי כוח מתמשך, וכן בוחן את נוסח ההנחיות שההורה הממנה נתן למיופיי הכוח בעת …
האם זו דירה יחידה של המוכר? גורם מכריע אם המוכר ישלם מס שבח או לא. מתי נרכשה הדירה ובכמה? במידה וזו לא הדירה היחידה משפיע על שימוש בהטבת חישוב מס שבח לינארי לתשלום מס מופחת. ההטבה רלוונטית רק לדירות שנרכשו לפני 2014. האם זו דירת ירושה? משפיע על סוג הפטור …
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים לאחר ביצוע רישום הורשה של דירת מגורים בטאבו על כלל היורשים, העברת חלקים מאוחרת לרישום ההורשה בטאבו, תחשב לעסקה במקרקעין הכרוכה בתשלום מסים. מס רכישה לרוכש ומס שבח למוכר. אפשר לחסוך תשלום מסים בביצוע פעולה משפטית של חתימת הסכם לחלוקת עיזבון …
