מה צריך לדעת לפני רכישת דירה לקטין? רכישת דירה ורישומה על שם קטין, מצריך בין היתר: את אישור בית המשפט, ותשלום מס רכישה של 8%, אם להורים יש דירה על שמם, שכן, רשות המסים ממסה "תא משפחתי אחד" בו נכללים הורים וילדים מתחת לגיל 18. בטרם ביצוע פעולות בנדל"ן או …
יום חתימה שמח! מתי בודקים אם יש חיוב בהיטל השבחה? במכירת נכס בעל מאפיינים מוגברים לקיומן של זכויות בניה נוספות, למשל כשצמודה לדירה קרקע או גג עם פוטנציאל לבניה, או אם יש אינדיקציה לאישור של תוכנית חדשה על המקרקעין, קיימים מצבים נוספים. לכן אם אתם מתכננים למכור נכס, הטיפ שלי …
בעלי מניות בחברה בע"מ ובעלי תפקידים, שימו לב לאחר התיקון האחרון לחוק החברות בענין הגשת דיווחים מקוונים בלבד, אתם עלולים לגלות שבוצעו פעולות בחברה באופן חד צדדי במידה ולאותו גורם יש הרשאה להגשות מקוונות. חשוב לדעת שלכל דירקטור בחברה יש הרשאה לבצע פעולות מקוונות, לרבות העברת מניות, גריעת דירקטורים ובעלי …
יום חתימה שמח! חתימת חוזה מכירת דירת מגורים בפתח תקווה. את המוכרים ייצגתי גם ברכישת דירה מקבלן, ובדיווח לרשויות המס המוכרים התחייבו למכור את דירתם הנוכחית בתוך פרק הזמן לפי חוק מיסוי מקרקעין כדי להנות ממס רכישה לפי מדרגות דירה יחידה על הדירה שרכשו מהקבלן, על אף שבמועד חתימת חוזה …
שימו לב מיופה כוח החי באופן קבוע בחו"ל יכול לחתום על ייפוי הכוח המתמשך בפני עורכת הדין, באמצעות היוועדות חזותית ואין חובה להופיע פיזית בפני עורכת הדין לצורך אימות חתימת מיופה הכוח. מאפשר למשפחות קביעת מיופיי כוח שחיים בחו"ל מבלי להתחשב בחסם בירוקרטיה של חתימה ומרחק. לייעוץ ועריכת מסמכים לתכנון …
יום חתימה שמח! מכירת דירה בשכונת רמב"ם הותיקה בראשון לציון יחד עם המתווך האגדי והמנוסה אלכס דיאמנט בעסקה הזאת, כבאת כוח המוכרים, אני מטפלת גם בבקשה לבית המשפט לענייני משפחה בראשון לציון לאישור מכירת הדירה. מדובר בדירה של ממנה שהופעל לגביה ייפוי כוח מתמשך, וכיום מיופיי כוחה נדרשו למכור את …
אין עידכון מדרגות לתשלום מס רכישה בהתאם לעליית המדד לשנים 2025 עד סוף שנת 2027. כך פירסמה רשות המסים ביום 16.1.2024 וזאת כחלק מחוק ההתייעלות להשגת יעדי תקציב לשנת 2025, להבדיל מעידכון המדרגות בכל שנה בתאריך זה בהתאם לעליית המדד. המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, …
