אין עידכון מדרגות לתשלום מס רכישה בהתאם לעליית המדד לשנים 2025 עד סוף שנת 2027.
כך פירסמה רשות המסים ביום 16.1.2024 וזאת כחלק מחוק ההתייעלות להשגת יעדי תקציב לשנת 2025, להבדיל מעידכון המדרגות בכל שנה בתאריך זה בהתאם לעליית המדד.
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב בתשלום מס רכישה, עלה.
לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2023 לא שולם מס על שווי שעד 1,919,155 ₪ ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,978,745 ₪ ממחיר הדירה.
דהיינו – נכון להיום, בשלוש השנים הקרובות, כיוון שמדרגות המס לא מתעדכנות כלפיי מעלה אלא קפאו על הערכים של שנת 2024, רוכשי דירות ישלמו יותר מס רכישה.
להלן מדרגות המס על רוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2025 ועד ליום 15.1.2026, אשר תהיינה רלוונטיות עד ליום 15.1.2028:
על חלק השווי שעד 1,978,745 ש"ח – לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,978,745 ש"ח ועד 2,347,040 ש"ח – 3.5%
על חלק השווי העולה על 2,347,040 ש"ח ועד 6,055,070 ש"ח – 5%
על חלק השווי העולה על 6,055,070 ש"ח ועד 20,183,565 ש"ח – 8%
על חלק השווי העולה על 20,183,565 ש"ח – 10%
החוק הקפיא סכומים נוספים שצמודים כל שנה למדד, למשל: גם את עידכוני מס הרכישה ברכישת דירה שניה ומעלה,
וכן את תקרת הפטור בתשלום מס שבח במכירת דירות יוקרה ( 5,008,000 ₪ תקרה שתהיה בתוקף עד ליום 15.1.2028).
לייעוץ וייצוג ברכישה/מכירה של נכס נדל"ן –עו"ד אפרת יוסים
0549981611
Efrat@yusim.co.il