מתחילים. דיון קד"מ היום בצהריים.
תיק מיוחד. אצטרך לנהל" משפט זוטא" – משפט בתוך משפט. תבענו על רשלנות איש מקצוע שגרם נזק. במסגרת התביעה נצטרך להוכיח את אובדן הסיכויים לזכיה. נשמע מורכב, כי זה אכן כך. בהצלחה לי! עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
תגית: עו"ד אפרת יוסים
חזל"ש שמח והפעם רישום זכויות בטאבו של עסקה שבוצעה לפניי 22 שנים
בינתיים, בשנים אלה בוצעה פרצלציה ונרשם בית משותף, וכדי לרשום את זכות הבעלות של הבעלים הנוכחי בטאבו, הדבר מצריך קודם רישום זכויות הבעלים הקודמים. דהיינו – התחקות ואיתור של הבעלים מלפניי 30 שנה או במקרה הטוב, איתור ייפוי הכוח הבלתי חוזר שחתמו עליו, כולל קבלת כתב העברה מעורך הדין שלטובתו …
זכיתי בלקוחות מפרגנים, לא מובן מאליו, תודה רבה ליאורה!
"אפרת טיפלה עבורנו בצווי ירושה והסכם חלוקת עיזבון. אפרת, מקסימה, מקצועית, שירותית ולפני הכל בן אדם! ממליצה בחום! ליאורה קציר"
גישור. על זכויות במקרקעין. במשך 6 שנים הבעלים של החלקה הגובלת לחלקה של הלקוחות שלי, מחזיקים בניגוד לדין בשטח השייך ללקוחות ומסרבים להחזיר את השטח הגזול.
סרטון הסבר קצר שלי, לחצו כאן. חלוקת המגרשים וזכויות הבניה נגזרים מהקבוע בצו רישום הבית המשותף. במקרה שלנו קבוע כי כל אחד משני המגרשים על החלקה אמורים להיות שווים בגודלם וזכויותיהם. גם חוק המקרקעין וגם פקודת הנזיקין מקנים זכות לפיצוי במקרים כגון אלה. נתקלתם בסוגיה בענין המקרקעין שלכם? לא בטוחים …
כתבה חדשה שלי, כנסו!
בקישור כאן. במשפט אחד – תניית בוררות בהסכם אינה אות מתה! על הצדדים לכבדה בטרם פניה לערכאות משפטיות. בעלת שתי דירות בבניין תבעה את החברה בטענה שדרשה ממנה פתאום לשלם 400 אלף שקלים על שדרוג הדירות שתקבל. אלא שהשופטת הסכימה עם טענת החברה כי לפי ההסכם הסכסוך אמור להתנהל בפני …
קיבלתי לעיוני את ממצאי מחקר "ייפוי כוח מתמשך לזקנים ולאנשים עם ירידה קוגניטיבית"
המחקר מומן באמצעות מענק מחקר מקרן הלן באדר ונעשה בשיתוף האפוטרופוס הכללי, משרד המשפטים. להלן קמצוץ מתוצאות המחקר: השימוש בייפוי כוח מתמשך הולך ותופס תאוצה בשנים האחרונות. נראה כי כלי זה אכן משיג את מטרתו – לשמש כלי תכנון מוקדם, אם כי יחלוף זמן עד אשר נוכל לראות את תרומתו …
יום חתימה שמח במיוחד! את העסקה הזו שני הצדדים מאוד רצו, אבל היה קושי להוציאה אל הפועל
את הדירה מכרו זוג מבוגרים, אך בפועל הדירה רשומה רק על שם המוכרת. אמנם, על מסמכי העסקה נדרשת חתימת המוכרת בלבד, אך הרוכש התכוון לממן חלק מהרכישה באמצעות נטילת משכנתא מהבנק כאן העניין מסתבך – במצב דברים בו דירה נמכרת ע"י יחיד שיש לו בן זוג – הבנק תמיד דורש …
חתימת הסכם ממון וחיים משותפים
הבה נעשה סדר בהבדלים ביניהם. אז – הסכם ממון מכוח חוק יחסי ממון חל רק על זוגות נשואים. לכן, הסכם שכותרתו "הסכם ממון" מיועד לזוגות נשואים או כאלה העומדים להינשא זמן קצר לאחר חתימת ההסכם. הסכם חיים משותפים מיועד לכל הזוגות שחוק יחסי ממון לא חל עליהם – ידועים בציבור, …
יום חתימה שמח! הפעם ייצגתי ברכישת דירה בפתח תקווה
מזל טוב לזוג המהמם ששידרג לדירה גדולה יותר בתוך שכונת אם המושבות מוכרים או רוכשים דירה? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
האם אפשר להעניש עברייני בנייה באמצעות חיוב מוגדל בהיטל השבחה? פסק דין חדש של בית המשפט העליון הכולל קביעה בשאלה עקרונית בדיני תכנון ובניה ומועד הטלת חיוב היטל השבחה
ביום 16.2.2021 בית המשפט העליון נתן פסק דין בבערעור שהגישה הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים נגד רות נקר ואח' בר"ם 6526-19. בית המשפט העליון דחה את הערעור שהועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים הגישה על פסק הדין במחוזי – וקבע שלא. הדרך לפעול כנגד עברייני בנייה היא באמצעות פעולות אכיפה של הרשות …