עורך דין המלווה פרויקט התחדשות עירונית אמון על ההיבטים המשפטיים בעסקה למשל: ביטוחים מתאימים להיקף הפרויקט, ערבויות, לוחות זמנים, מנגנון שחרור כספים לקבלן ותשלומים, בדיקת מאפיינים משפטיים של הבניין והדיירים, עמידה בתנאיי עבודה ותקינה עפ"י חוק, פיצויים במידת הצורך, ועוד נושאים רבים וחשובים שחובה להסדיר בחוזה שכל הצדדים חתומים עליו. …
ההחלטה לנהל עסק באמצעות חברה בע"מ מושפעת בעיקר משיקולים של חיסכון בתשלום מסים והפרדת יישויות בין הבעלים. שיקולי מס – יש לערוך איזון ובדיקה פיננסית בין הכנסות העסק (עכשוויות ועתידיות) לגובה המס שיחיד משלם לגובה מס שחברה משלמת, יחד עם התחשבות בעלויות ניהול הגבוהות יותר של חברה בע"מ בהשוואה ליחיד …
כחלק מפרויקט תמ"א 38/2, הגשתי לבית המשפט לענייני משפחה בתל אביב בקשה בשם אפוטרופוס של חסוי לאשר השתתפות בפרויקט וכחלק מהפרויקט גם לרכוש זכויות נוספות מהקבלן ושיעבוד זכויות החסוי בדירה. מכוח סעיף 47 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות תשכ"ב 1962, אפוטרופוס מוסמך לעשות כל הדרוש למילוי תפקידו למעט רשימת עניינים שעל …
שוכר בית ביישוב קהילתי בגליל טען שהקריטריונים של האגודה השיתופית להקצאת מגרשים בהרחבה נועדו להעדיף את בני המקום. העתירה נדחתה. בית המשפט לעניינים מנהליים בנצרת דחה עתירה שהגיש שוכר ביישוב עמוקה, שלא זכה במגרש בפרויקט ההרחבה וטען שהאגודה קבעה קריטריונים פסולים להקצאה כדי להיטיב עם ילדיהם של התושבים מתוך אפליה …
שתהיה שנה אזרחית חדשה ומוצלחת! אפרת יוסים עורכת דין ונוטריונית 0549981611
בשיתוף פעולה עם המתווכת סימי קיסר ועורכת הדין מרגלית מאשדוד. בכל עסקה קיימים אינטרסים משותפים וגם מנוגדים לצדדים. עורכת הדין צריכה לדעת לאזן ביניהם בחוכמה, כך שהצדדים יחתמו על חוזה מחייב שכולם יוצאים ממנו נשכרים. נקודת המוצא שלי היא כמובן שחוזה צריכים להיות מסוגלים לקיים! ההתחייבויות צריכות להתחשב בזמנים ריאליים …
על עורך הדין להסביר לכל הנוכחים יחד – לממנים ולמיופיי הכוח, את הנושאים הבאים: משמעות משפטית – העברת סמכויות מהממנה למיופיי הכוח, למעט 3 קבוצות חריגים. קבוצת חריגים 1 – פעולות שמיופה הכוח לא יכול לעשות במקום הממנה בשום מקרה. למשל: המרת דת, לבחור בבחירות לכנסת, לחתום על צוואה ועוד. …
חשוב – הורים ששולחים את ילדיהם הקטינים לחו"ל עם מלווה אחר, גם אם אלה סבא-סבתא, אחים גדולים – יש לצייד את המלווים במסמך חתום על ידי ההורים, מאושר על ידי נוטריונית לפיו ההורים מסכימים ליציאת הקטין עם המלווים. באישור האחרון שעשיתי – במשטרת הגבולות אכן ביקשו לראות טופס הסכמת הורים …
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים יתר היורשים השתלטו על הדירה ומתגוררים בה כבר שנים רבות ללא תשלום דמי שימוש ראויים או תשלום החלק בשווי הדירה. במקרה כזה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. לא בטוחים מה הזכויות שלכם? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 0549981611
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים אישור רפואי על אי כשירות הממנה מהווה אסמכתא בטוחה לכניסה לתוקף של ייפוי הכוח המתמשך. עדיין מתלבטים מה עדיף? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 0549981611
