תיק שמתנהל משנת 2018 הסתיים היום בפשרה

כמנהלת עיזבון הגשתי בשנת 2018 בקשה לתיקון צו ירושה שבמרכזו דירת ירושה בירושלים. היום, אחרי 5 שנים של דיונים, אלפי מילים שנכתבו, סיכומים, מסמכים, הצעות פשרה שונות, שהצד השני לא הסכים לקבל, הסתיים הסכסוך בעניין הדירה, כשהצד השני הסכים לפשרה שכבר הועלתה לפני שנתיים. לעיתים רבות, עדיפה פשרה על ניהול …

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך גמיש באמצעותו ההורה קובע איך חייו יראו בתקופה בה לא יוכל לטפל בענייניו

ההורה, הממנה יכול לקבוע שאדם ספציפי יהיה מיופה הכוח ואחראי על ענייניו הרכושיים, האישים והרפואיים, ולפרט רשימה של עניינים.  ניתן למנות מספר מיופיי כוח שיהיו אחראיים על עניינים שונים, לקבוע את חלוקת התפקידים ביניהם, להתוות הנחיות מקדימות לניהול כל אחד מהעניינים, לבחור אנשי מקצוע שעל מיופה הכוח להתייעץ עמם בטרם …

מרגע הפעלת ייפוי כוח מתמשך, נדרש אישור בית משפט לביצוע עסקאות בנדל"ן של הממנה

ישנן פעולות נוספות הדורשות אישור בימ"ש (מפורט בסעיף 32ו.(ד) לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות תשכ"ב 1962), למשל: שעבוד זכות במקרקעין, מתן ערבות/הלוואה, משיכת כספים מקופת גמל.  בית המשפט בוחן האם הפעולה המבוקשת מיטיבה עם האדם שהופעל לגביו ייפוי כוח מתמשך, וכן בוחן את נוסח ההנחיות שההורה הממנה נתן למיופיי הכוח בעת …

השלמת רישום עסקת נדל"ן לאחר זמן רב מביצוע העסקה כרוכה בטיפול במצבים מורכבים, למשל:

עיקולים שנושים של המוכרים יטילו על הזכויות בדירה שכבר מכרו אך עדיין רשומה על שמם ולא על שם הרוכשים – מחייב הליך בימ"ש. מחסור במסמכיי עסקה מקוריים. הפסקת פעילות של עורך הדין שטיפל ברכישה לפניי שנים רבות ולכן לא ניתן לאתר דרכו מסמכים מקוריים. פטירה של המוכרים בשילוב מחסור בייפוי …

מתחילים. דיון קד"מ היום בצהריים.

תיק מיוחד. אצטרך לנהל" משפט זוטא" – משפט בתוך משפט. תבענו על רשלנות איש מקצוע שגרם נזק. במסגרת התביעה נצטרך להוכיח את אובדן הסיכויים לזכיה. נשמע מורכב, כי זה אכן כך. בהצלחה לי! עו"ד אפרת יוסים 054-9981611

חזל"ש שמח והפעם רישום זכויות בטאבו של עסקה שבוצעה לפניי 22 שנים

בינתיים, בשנים אלה בוצעה פרצלציה ונרשם בית משותף, וכדי לרשום את זכות הבעלות של הבעלים הנוכחי בטאבו, הדבר מצריך קודם רישום זכויות הבעלים הקודמים. דהיינו – התחקות ואיתור של הבעלים מלפניי 30 שנה או במקרה הטוב, איתור ייפוי הכוח הבלתי חוזר שחתמו עליו, כולל קבלת כתב העברה מעורך הדין שלטובתו …

יום חתימה שמח במיוחד! את העסקה הזו שני הצדדים מאוד רצו, אבל היה קושי להוציאה אל הפועל

את הדירה מכרו זוג מבוגרים, אך בפועל הדירה רשומה רק על שם המוכרת. אמנם, על מסמכי העסקה נדרשת חתימת המוכרת בלבד, אך הרוכש התכוון לממן חלק מהרכישה באמצעות נטילת משכנתא מהבנק כאן העניין מסתבך – במצב דברים בו דירה נמכרת ע"י יחיד שיש לו בן זוג – הבנק תמיד דורש …

תמיד יש ברירה! גם כשהמצב נראה לכם חסר סיכוי – גם כשאתם מול גוף גדול וחזק – אל תוותרו על זכויותיכם

תמיד יש ברירה! שימו לב למקרה הבא: תמיד האמנתי בכך, ועוד יותר לאחר שקראתי את פסק הדין מיום 8.12.20 של בית משפט השלום בצפת שזיכה אדם שהוגש נגדו כתב אישום בשל בניה בלתי חוקית בשטח חקלאי. כתב אישום הוגש נגד מושבניק ונטען כי בנה בשטח חקלאי בבריכת רם ברמת הגולן …

לקוחות ממליצים – על עו"ד אפרת יוסים

הכי כייף לקבל מילים חמות על עבודה קשה שעשיתי ללקוחות. בורכתי בלקוחות מפרגנים, לא מובן מאליו! חושבים שאין ברירה? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 054-9981611

הפעלת ייפוי כוח מתמשך – כניסה לתוקף של ייפוי הכוח המתמשך, מיופה הכוח נכנס בנעליי הממנה

השלב השני בייפוי כוח מתמשך, הינו השלב בו ייפוי הכוח המתמשך נכנס לתוקף. זה קורה כאשר הממנה, האדם שערך אותו, הגיע למצב של חוסר מסוגלות לטפל בענייניו. ואז צריך להפעיל את ייפוי הכוח המתמשך כדי שמיופיי הכוח יוכלו לפעול בהתאם. מי קובע מתי הגעתם למצב של חוסר מסוגלות ושיש להפעיל …