בדיקת מסמכי תיק הבניין בארכיב ההנדסה של עיריית פתח תקווה – לפניי חתימת חוזה לרכישת דירת מגורים

לעיתים מדובר על תיקי בניין עם היקף רב של מסמכים שחלקם אינם סרוקים. אז נדרש לעיין בהם פיזית במשרדי ההנדסה בעירייה. בין היתר, חשוב לוודא שקיים היתר בניה, שמספרו תואם למידע הקיים ברשותנו, לעיין בטבלת שטחים, לאתר ולזהות את הדירה והצמדותיה, לבדוק שהתשריטים מאושרים ותואמים לתשריטים ממסמכי הבית המשותף בטאבו. …

יום חתימה שמח במיוחד! את העסקה הזו שני הצדדים מאוד רצו, אבל היה קושי להוציאה אל הפועל

את הדירה מכרו זוג מבוגרים, אך בפועל הדירה רשומה רק על שם המוכרת. אמנם, על מסמכי העסקה נדרשת חתימת המוכרת בלבד, אך הרוכש התכוון לממן חלק מהרכישה באמצעות נטילת משכנתא מהבנק כאן העניין מסתבך – במצב דברים בו דירה נמכרת ע"י יחיד שיש לו בן זוג – הבנק תמיד דורש …

יום חתימה שמח! מעבר לדיור מוגן

יום חתימה שמח! את הלקוחה הזו אני מלווה ב 2 עסקאות. האחת מכירת דירתה ברמת גן, והשניה, שעדיין בעבודה, רכישת זכויות מגורים בדיור מוגן. על שני ההסכמים להיות מסונכרנים אחד עם השני בגובה התשלומים, מועדים וביצוע ההתחייבויות, כדי שהכל ידפוק כמו שצריך רכישת זכויות מגורים ביחידה בדיור מוגן הנה עסקה …

מחקרים מוכיחים: עדיפה רכישה על השכרת דירה מחקרים אחרים מוכיחים: עדיף לשכור דירה מאשר לקנות – בתנאי שחוסכים את הכסף, אז מה עדיף?

אל תחליטו לפי מחקרים, אלא לפי מה נכון עבורכם. מדיי פעם גופים שונים כמו הטכניון, מכון המחקר של שמאי המקרקעין בישראל וכד' עורכים מחקר שמטרתו לבחון את הכדאיות הכלכלית של רכישת דירה בהשוואה לשכירות חופשית. כל מחקר קובע מספר הנחות יסוד שונות, ומניח הנחות היפותטיות לגביי מגמת מחירי הדירות בשוק …

עדכון מדרגות מס רכישה 2020 – מאת עורכת הדין אפרת יוסים

להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2020 ועד 15.1.2021: בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק מס שבח רוכש של דירת מגורים יחידה יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות הבאות:   על חלק השווי שעד 1,744,505 ש"ח – לא ישולם מס על חלק השווי העולה על 1,744,505 ש"ח ועד …