השבוע בדקתי מסמכים של פרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה ובניה בבניין בחולון מטעם בעלת דירה בבניין. לדיירים אמנם יש עורך דין המייצג את כלל הקבוצה, אך לפני ביצוע עסקת נדל"ן מורכבת בדירה שלכם, חייבים להיות מיוצגים גם באופן עצמאי באמצעות עורכת דין שתבדוק את מסמכי העסקה לפני תחילת החתימות. עסקה …
ההורה, הממנה יכול לקבוע שאדם ספציפי יהיה מיופה הכוח ואחראי על ענייניו הרכושיים, האישים והרפואיים, ולפרט רשימה של עניינים. ניתן למנות מספר מיופיי כוח שיהיו אחראיים על עניינים שונים, לקבוע את חלוקת התפקידים ביניהם, להתוות הנחיות מקדימות לניהול כל אחד מהעניינים, לבחור אנשי מקצוע שעל מיופה הכוח להתייעץ עמם בטרם …
השבוע טיפלתי באמא יחידנית לבייבי קטן שחשוב לה לדאוג לעתיד הקטין. מעבר לעובדה שאני גאה בה על המודעות לנושא החשוב הזה, חשוב לתמוך במשפחות של הורים יחידנים כי לכל אחד יש את הזכות למשפחה אז – מדובר במסמכים הכוללים עקרונות מנחים לגידול הילדים, מי יהיה אפוטרופוס על הקטינים אם חו"ח …
עיקולים שנושים של המוכרים יטילו על הזכויות בדירה שכבר מכרו אך עדיין רשומה על שמם ולא על שם הרוכשים – מחייב הליך בימ"ש. מחסור במסמכיי עסקה מקוריים. הפסקת פעילות של עורך הדין שטיפל ברכישה לפניי שנים רבות ולכן לא ניתן לאתר דרכו מסמכים מקוריים. פטירה של המוכרים בשילוב מחסור בייפוי …
התיקון לחוק חוסך משמעותית כסף לרוכשי דירות מקבלן – מעתה קבלנים יכולים להצמיד רק 40% משווי הדירה למדד תשומות הבניה, ואת ה 20% הראשונים הם אינם יכולים להצמיד כלל. דהיינו, לרוכש תנתן אפשרות לשלם לפחות 20% בחתימת החוזה ללא כל הצמדה. במקביל, כל תשלום נוסף על הדירה יחולק כך ש …
את הדירה מכרו זוג מבוגרים, אך בפועל הדירה רשומה רק על שם המוכרת. אמנם, על מסמכי העסקה נדרשת חתימת המוכרת בלבד, אך הרוכש התכוון לממן חלק מהרכישה באמצעות נטילת משכנתא מהבנק כאן העניין מסתבך – במצב דברים בו דירה נמכרת ע"י יחיד שיש לו בן זוג – הבנק תמיד דורש …
מזל טוב לזוג המהמם ששידרג לדירה גדולה יותר בתוך שכונת אם המושבות מוכרים או רוכשים דירה? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
יום חתימה שמח! חתימת חוזה שכירות לבעל דירה, שאת הרכישה של הדירה הוא גם עשה דרכי. חוזה שכירות צריך לשמור על בעל הדירה מהפרות של השוכרים ולאפשר, במידת הצורך פינוי מהיר וגביית חובות ונזקים עתידיים. חוזה לא מתאים שלא נערך על ידי עורך דין, ואינו מותאם לדירה ולצדדים, למשל, שימוש …
