מאמר של עו"ד אפרת יוסים במאקו על פסק דין לפינוי שוכר מבית במושב ניר חן. במשך 20 שנה לא שילם דמי שכירות בזמן, ובנה ללא אישור בריכה, אורווה, פרגולה ועוד. לבעלי המשק נמאס, והם תבעו את זכויותיהם בבית המשפט – וגם זכו. שנה וחצי ניסו בעלי הבית לפנות את השוכר …
ייפוי כוח מתמשך : משפיעים היום על המחר הממנה יכול לקבוע שאדם ספציפי יהיה מיופה הכוח ואחראי על ענייניו הרכושיים, האישים והרפואיים, ולפרט רשימה של עניינים. ניתן למנות מספר מיופיי כוח שיהיו אחראיים על עניינים שונים, לקבוע את חלוקת התפקידים ביניהם, להתוות הנחיות מקדימות לניהול כל אחד מהעניינים, לבחור אנשי …
ייפוי כוח מתמשך אינו מיועד למצבי חירום, אלא למצבים רפואיים ארוכים ומתמשכים. ככזה, הוא מאפשר קבלת החלטות לטווח ארוך, ביצוע בדיקות והליכים רפואיים או החלטות מיידיות שאינן בנושאים של הארכת חיים, כאב או סבל. מצבים של הארכת חיים כאב או סבל חוסים תחת חוק החולה הנוטה למות, ויש בהם אלמנט …
חתימה על הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים מבצעים לפני רישום זכויות דירת הירושה בטאבו ולפני חלוקת כספיי המוריש, ורצוי לבצע זאת יחד עם הוצאת צו הירושה/צו קיום צוואה אצל עורך דין שאתם סומכים עליו. אם סדר הפעולות לא יהיה נכון – המשפחה עלולה לשלם מסים גבוהים מאוד כי רשויות המס …
כנסו, כנסו !! כתבה שלי שפורסמה במאקו על ייפוי כוח מתמשך ייפוי כוח מתמשך: משפיעים היום על המחר למי זה מיועד? מי לא יכול לשמש כמיופה כוח? האם אפשר לבטל צו אפוטרופסות ולערוך במקומו ייפוי כוח מתמשך? מהם היתרונות בעריכת ייפוי כוח מתמשך? כל מה שצריך לדעת נמצא בכתבה – …
שיפה ושונה תהא השנה אשר מתחילה היום. חג שמח! #שנהטובה #שנהיהלראשולאלזנב #חגשמח #שפע #ברכה #אושרושמחה #אפרת_יוסים #עורכת_הדין_אפרת_יוסים #shanatova #israelilawyer #Israelrealestate #yusimlawoffice #efratyusimlawfirm
פטור מתשלום מס שבח או תשלום מס שבח מופחת (ליניארי) במכירת דירת מגורים – חלים על דירת המגורים בלבד, וכל יתר הזכויות שקיימות במקרקעין – חייבות בתשלום מס שבח. למשל – זכויות בניה נוספות שאפשר לנצל. לאחרונה, ועדת הערר דחתה ערר שמוכרים של בית פרטי הגישו בנסיבות אלה. המוכרים מכרו …
מס רכישה הוטל על שיוך מגרשים בקיבוץ גזר. כמה חברים חדשים שילמו 300 אלף שקל עבור הצטרפות לאגודה. הם הגישו ערר על החלטת מנהל המיסוי להטיל מס רכישה על העסקה אך נדחו מוזמנים לקרוא כתבה שפרסמתי ב-ynet. להלן תקציר הכתבה: ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין שבבית המשפט המחוזי מרכז-לוד דחתה …
פטור מתשלום מס שבח או תשלום מס שבח מופחת (ליניארי) במכירת דירת מגורים – חלים על דירת המגורים בלבד, וכל יתר הזכויות שקיימות במקרקעין – חייבות בתשלום מס שבח. למשל – זכויות בניה נוספות שאפשר לנצל. לאחרונה, ועדת הערר דחתה ערר שמוכרים של בית פרטי הגישו בנסיבות אלה. המוכרים מכרו …
