כחלק מפרויקט תמ"א 38/2, הגשתי לבית המשפט לענייני משפחה בתל אביב בקשה בשם אפוטרופוס של חסוי לאשר השתתפות בפרויקט וכחלק מהפרויקט גם לרכוש זכויות נוספות מהקבלן ושיעבוד זכויות החסוי בדירה. מכוח סעיף 47 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות תשכ"ב 1962, אפוטרופוס מוסמך לעשות כל הדרוש למילוי תפקידו למעט רשימת עניינים שעל …
שוכר בית ביישוב קהילתי בגליל טען שהקריטריונים של האגודה השיתופית להקצאת מגרשים בהרחבה נועדו להעדיף את בני המקום. העתירה נדחתה. בית המשפט לעניינים מנהליים בנצרת דחה עתירה שהגיש שוכר ביישוב עמוקה, שלא זכה במגרש בפרויקט ההרחבה וטען שהאגודה קבעה קריטריונים פסולים להקצאה כדי להיטיב עם ילדיהם של התושבים מתוך אפליה …
שתהיה שנה אזרחית חדשה ומוצלחת! אפרת יוסים עורכת דין ונוטריונית 0549981611
בשיתוף פעולה עם המתווכת סימי קיסר ועורכת הדין מרגלית מאשדוד. בכל עסקה קיימים אינטרסים משותפים וגם מנוגדים לצדדים. עורכת הדין צריכה לדעת לאזן ביניהם בחוכמה, כך שהצדדים יחתמו על חוזה מחייב שכולם יוצאים ממנו נשכרים. נקודת המוצא שלי היא כמובן שחוזה צריכים להיות מסוגלים לקיים! ההתחייבויות צריכות להתחשב בזמנים ריאליים …
על עורך הדין להסביר לכל הנוכחים יחד – לממנים ולמיופיי הכוח, את הנושאים הבאים: משמעות משפטית – העברת סמכויות מהממנה למיופיי הכוח, למעט 3 קבוצות חריגים. קבוצת חריגים 1 – פעולות שמיופה הכוח לא יכול לעשות במקום הממנה בשום מקרה. למשל: המרת דת, לבחור בבחירות לכנסת, לחתום על צוואה ועוד. …
הורים לשמונה הותירו נחלה שכבר שנים אין בה פעילות חקלאית. בית המשפט קבע שהבן שגר בה יקבל את הזכויות בכפוף לכך שיפצה את יתר היורשים. בית המשפט למשפחה בירושלים הכריע לאחרונה בסכסוך בין שמונה אחים בנוגע לגורל המשק במושב שהותירו הוריהם: רוב היורשים דרשו שהחלקה תימכר בשוק החופשי, ורק אחד …
לאחרונה פנתה אליי משפחה לצורך הפעלת ייפוי כוח מתמשך לאם, עבורה גם ערכתי את ייפוי הכוח המתמשך. במצב זה, יש להגיש תצהירים חתומים של כל מיופיי הכוח ולעיתים גם אישור רפואי המעיד כי הממנה אינו כשיר. משפחה שלא נערכה מראש, ולא הכינה ייפוי כוח מתמשכים, נאלצת לפנות לבית המשפט למתן …
האם זו דירה יחידה של המוכר? גורם מכריע אם המוכר ישלם מס שבח או לא. מתי נרכשה הדירה ובכמה? במידה וזו לא הדירה היחידה משפיע על שימוש בהטבת חישוב מס שבח לינארי לתשלום מס מופחת. ההטבה רלוונטית רק לדירות שנרכשו לפני 2014. האם זו דירת ירושה? משפיע על סוג הפטור …
חשוב – הורים ששולחים את ילדיהם הקטינים לחו"ל עם מלווה אחר, גם אם אלה סבא-סבתא, אחים גדולים – יש לצייד את המלווים במסמך חתום על ידי ההורים, מאושר על ידי נוטריונית לפיו ההורים מסכימים ליציאת הקטין עם המלווים. באישור האחרון שעשיתי – במשטרת הגבולות אכן ביקשו לראות טופס הסכמת הורים …
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים יתר היורשים השתלטו על הדירה ומתגוררים בה כבר שנים רבות ללא תשלום דמי שימוש ראויים או תשלום החלק בשווי הדירה. במקרה כזה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. לא בטוחים מה הזכויות שלכם? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 0549981611
