מושבניקים שימו לב – ביום 2.11.2020 מועצת מקרקעי ישראל קיבלה מספר החלטות חדשות, וביניהן החלטות בעניין הורשת משק חקלאי, נחלות לא מאוישות והקצאת קרקע בפטור ממכרז

  הורשת משק חקלאי – עד ליום 2.11.2020 בעל משק חקלאי שהוריש את זכויותיו לאדם שאינו קרוב משפחתו (כהגדרתו בהחלטת המנהל), היורש נדרש לשלם למנהל דמי רכישה בשיעור של 33% משווי הזכויות בחלקת המגורים. מעתה, גם הורשה של משק חקלאי לאדם שאינו "קרוב" פטורה מתשלום דמי רכישה. החלטה זו השוותה …

כנסו לכתבה של עו"ד אפרת יוסים על פרויקט מרפסות שמש שפורסמה באתר ynet

  לחצו כאן. לכתבה של עו"ד אפרת יוסים שפורסמה באתר ynet.   בסגרים האחרונים עקב נגיף הקורונה, התעצם הצורך והרצון של הישראלים במרפסת שמש שאשפר לצאת ולהתאוורר בה. בכתבה עו"ד אפרת יוסים סוקרת את הנושאים הכי חשובים להצלחת פרויקט הרחבת מרפסות שמש. לא יודעים מהיכן להתחיל? דברו איתי, עו"ד אפרת …

הסכם חלוקת עיזבון – פשוט או מורכב? מספר עובדות מעניינות

הסכם חלוקת עיזבון. פשוט או מורכב? רמז: בהסכם שנחתם אתמול במשרדי, היו 11 יורשים, ובסך הכל 3 צדדים, ולכל צד עורך דין מטעמו. אשאיר לכם לנחש אם היה פשוט או מורכב… אומר שבמקרה הזה לקח כמעט חצי שנה להגיע למעמד חתימת ההסכם. חתימה על הסכם חלוקת עיזבון מהווה את השלב …

מהם היתרונות לחתימה על ייפוי כוח מתמשך?

יתרונות רבים לייפוי כוח מתמשך: חוסך את התלות והסרבול במינוי אפוטרופוס דרך בית המשפט. המסמך היחיד שנותן לכם שליטה על איך חייכם יראו. מאפשר לכם לקבל החלטות ולתכנן היום, איך העתיד שלכם יראה. אתם קובעים היום איך העניינים האישיים, הרכושיים והרפואיים שלכם ינוהלו במצב של חוסר מסוגלות. מונע חילוקי דעות …

חשיבות עריכת צוואה הדדית לבעלי נחלה במושב

מושבניקים שימו – לאחר השינויים בנוסח חוזיי החכירה במינהל, הכרחי לכל זוג בעל נחלה לערוך צוואה הדדית מפורטת ומסודרת באמצעות עורך דין המכיר את נהלי המנהל. ללא צוואה כזו, בפטירת אחד מבני הזוג, בן הזוג הנותר בחיים, ייאלץ להסתדר עם ילדיו בקשר לחלוקת הזכויות בנחלה. בשונה מהנוסח בחוזיי החכירה הקודמים, …

מס הרכישה למשקיעים הופחת מ 8% ל – 5% !

אושרה הפחתת מדרגות מס רכישה לדירת מגורים שאינה דירתו היחידה של הרוכש. ההפחתה נכנסה לתוקף ביום 29.7.2020. בעקבות פרסום זה, פנו אליי שני צדדים של עסקה מכר בבקשה לייעוץ ,בשאלה האם ניתן לבטל חוזה שנחתם כמה ימים לפניי שהעידכון נכנס לתוקף וטרם דווח לרשות המיסים. אז – קיימת חובה לדווח …

כל אחד צריך משהו מהטאבו

כל אחד צריך משהו מהטאבו: רישום ראשון של זכויות בעלות בדירה לאחר רישום בית משותף העברת זכויות עקב הורשה ביטול הערות אזהרה היסטוריות על חובות למיניהם תיקון טעויות סופר ברישומים רישום ראשון של נכס השלמת רישום עסקה שהסתבכה ולא הושלמה ברישום רישום מכר רישום משכנתא ושיעבודים רישום שכירות רישום הערות …

יש פסק דין לפינוי מושכר !

יש פסק דין לפינוי מושכר של בית משפט השלום בבאר שבע. השוכרים לא עמדו בתשלומי דמי השכירות, לא שילמו חשבונות ארנונה ומים במשך כל תקופת השכירות. בעת הגשת התביעה השוכרים כבר היו במצב בו הם מחזיקים במושכר ללא חוזה בתוקף, וללא ערבונות שהתחייבו לספק. במידה ולא יפנו עד המועד האחרון …

מחקרים מוכיחים: עדיפה רכישה על השכרת דירה מחקרים אחרים מוכיחים: עדיף לשכור דירה מאשר לקנות – בתנאי שחוסכים את הכסף, אז מה עדיף?

אל תחליטו לפי מחקרים, אלא לפי מה נכון עבורכם. מדיי פעם גופים שונים כמו הטכניון, מכון המחקר של שמאי המקרקעין בישראל וכד' עורכים מחקר שמטרתו לבחון את הכדאיות הכלכלית של רכישת דירה בהשוואה לשכירות חופשית. כל מחקר קובע מספר הנחות יסוד שונות, ומניח הנחות היפותטיות לגביי מגמת מחירי הדירות בשוק …